現在の賃貸契約の際にほぼ不可欠な「保証会社加入」の条件。
不動産の契約は人生で何度もあることではないので聞きなれない方も多いと思います。
簡単に解説
賃貸保証会社って？
賃貸保証会社とは、家賃の滞納などが起きた場合に、立て替えて支払うことを保証する会社のこと。家賃保証会社、あるいは保証会社とも呼ばれます。「連帯保証人の代わりになる」とお考えの方も多いですが、契約の条件として「連帯保証人」+「保証会社加入」が必要とされるケースもあります。背景として以前は多額の保証金や敷金が必要とされていましたが、退去の際のトラブルや入居費用を手軽にといった理由で保証会社加入が流行し現在に至ります。
審査の内容って？
審査に落ちるケースも少なくありません。 審査に落ちた場合気になるのはその原因です。審査が通らない理由として主に上がるのは「家賃に対して収入が足りない」が最も多いですが見落としがちなのが「過去に滞納履歴がある」という事です。過去に保証会社に加入しており滞納歴があると判明してしまうそうです。審査否決の理由は厳密には明かされないのですが、色々調査するとそういった事がわかってきました。収入もたりていて保証人までついてるのになぜ？と思うケースも多々あります。「昔にほんの少し滞納していた」だけでも履歴として残っていれば審査否決になるようです。
